last magazine imagelast magazine image
Внимание! Вы используете устаревшую версию браузера.
Для корректного отображения сайта настоятельно рекомендуем Вам установить более современную версию одного из браузеров, представленных справа. Это бесплатно и займет всего несколько минут.
 
Главная Правовые известия Право собственности на недвижимость подтверждается лишь записью в реестре

Право собственности на недвижимость подтверждается лишь записью в реестре

13:12 02.02.16
Адвокат Татьяна Лежух прокомментировала для ЮРЛИГИ новации в регистрации недвижимости
Правовые известия

С 1 января 2016 года в Украине начала действовать новая процедура регистрации права на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимость, сведения о котором внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, теперь подтверждается не документом, а записью в реестре. Как говорится в статье 12 обновленного Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», именно на основании этой записи собственник совершает сделки со своей недвижимостью.

Кроме того статьей 46-1 Закона «О нотариате» предусмотрено обязательное использование нотариусом при совершении нотариального действия с недвижимостью сведений реестра. Если же право собственности не внесено в реестр, подтвердить его можно, только предоставив соответствующие правоустанавливающие документы.

Адвокат Татьяна Лежух прокомментировала для ЮРЛИГИ новации в регистрации:

Татьяна Лежух

«Общество отнеслось к реформе очень неоднозначно: исходя из первой позиции - инициативу оценили как современную и прогрессивную, другая же часть населения прогнозирует резкое увеличение количества рейдерских атак, связанных с недвижимостью, тем более, что уже в первые дни действия процедуры в СМИ прозвучали сообщения о первых злоупотреблениях нотариусов в сфере регистрации прав, правда, в сфере корпоративных правоотношений.

Если объективно проанализировать указанные нововведения, то можем констатировать, что позитивными моментами являются:

- возможность регистрации недвижимости у нотариуса, что дает возможность существенно сэкономить время, в сравнении с ожиданием очереди к регистратору;

- возможность зарегистрировать право собственности в рекордное время (до 2 часов), правда, такое ускорение будет стоить заявителю существенно дороже;

- возможность в любое время получить информационную справку о зарегистрированном праве;

- возможность проверки права собственности на недвижимое имущество без физического предоставления документов.

Все указанные позитивные моменты инициативы однозначно будут иметь своим результатом уменьшение количества злоупотреблений в сфере аренды и продажи недвижимости.

В то же время, законодателю при планировании данной инициативы нужно было учитывать, что новая процедура кардинально отличается от предыдущих, прежде всего тем, что право собственности на недвижимость подтверждается лишь записью в электронном реестре, без выдачи каких-либо дополнительных документов.

Именно поэтому я считаю, что законодатель должен был временно внедрить механизм получения извлечений из реестра недвижимости с обязательным проставлением подписи и печати лица, которое совершало процедуру регистрации. Такой механизм должен был быть внедрен, по крайней мере до того момента, пока работа Реестра недвижимого имущества не продемонстрировала бы стабильную работу, и уровень доверия населения к данному сервису не возрос».

Facebook
Социальные сети
Если Вы где-либо заметили ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить о ней редакции
Комментариев (5) Оставьте Ваш комментарий
Поля, отмеченные * - обязательные для заполнения.
Осталось 500 символов
Введите число, изображенное
на картинке: *
 
Пессимист 04.02.16 | 08:44
У нас с друзьями традиция. Каждый год, с 1-го января, мы меняем правила регистрации недвижимости либо прав на нее.
просто юрист 03.02.16 | 16:06
Главное красиво преподнести. Регистрация-перерегистрация, учет-переучет и т.д. и т.п. Все ради снятия денег с населения. В 60-е годы договора к-п дома заверяли в сельсовете. В 90-е годы такое заверение не свидетельствовало о праве собственности. Получил Свидетельство о праве собственности, понятно за деньги в бюджет Державы. И вот снова, право собственности подтверждается записью в реестре, за деньги в бюджет. Что дальше и главное за сколько?
Наталья 03.02.16 | 14:13
Недавно получала справку из реестра недвижимости. Из шести объектов только три мои, а откуда остальные взялись понятия не имею. Получается, что я могу пойти к нотариусу и продать их?
2 ch_masha 02.02.16 | 13:49
Сбой не в реестре, а у ощадбанка, через который происходит оплата за информационную справку (витяг). Я пользуюсь этим реестром почти с первого дня начало его работы и у меня никогда никаких проблем с ним не возникало.

По поводу рейдерства: наберите в гугле "нотариус супер фин" и почитайте немного... Это я к тому, что его старый порядок не особо останавливал...
ch_masha 02.02.16 | 13:36
Интересное нововведение. Как сказал нотариус, сначала надо было некоторое время протестировать новую систему. Я хотела получить выписку из реестра в интернете, прошла все этапы регистрация, а в конце оказалась, что у них сбой в системе, и чтобы получить выписку мне предложили (по телефону) обращаться к нотариусу или госрегистратору. Т.е. сбои пока ещё есть.
Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге?

Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге Украины?

  1. Возможность максимально ярко представить уникальность своей компании или себя;
  2. Собственную веб-страницу без дополнительных затрат на хостинг;
  3. Шанс заявить о себе или расширить свое присутствие в Интернет-пространстве;
  4. Возможность лаконично, четко и без лишних слов спозиционировать свои услуги;
  5. Инновационный инструмент коммуникации с Вашими потенциальными клиентами.
КАЛЕНДАРЬ ЮРИСТА
Опрос