last magazine imagelast magazine image
Внимание! Вы используете устаревшую версию браузера.
Для корректного отображения сайта настоятельно рекомендуем Вам установить более современную версию одного из браузеров, представленных справа. Это бесплатно и займет всего несколько минут.
 
Главная Правовые известия Ипотека не прекращается, если аукцион признан недействительным

Ипотека не прекращается, если аукцион признан недействительным

16:23 13.03.17
Суд отказал в иске покупательницы квартиры к банку о признании ипотеки прекращенной
Правовые известия

Прекращение договора, из которого возникает обеспеченное ипотекой обязательство, сопоставляют с основаниями для прекращения права ипотеки. При этом следует учитывать, что в соответствии с требованиями статей 526, 599 ГК обязательство прекращается исполнением, проведенным надлежащим образом. Любые охранные обязательства, вытекающие из основного обязательства, не должны прекращать действие обязательств, которые обеспечивают основное обязательство, оставшееся невыполненным.

Ипотека остается действительной независимо от смены собственника имущества.

В соответствии с Законом «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом» (в редакции, которая действовала на момент спорных правоотношений), со дня принятия хозяйственным судом постановления о признании должника банкротом и открытия ликвидационной комиссии отменяется арест, наложенный на имущество должника, признанного банкротом, или другие обременения по распоряжению имуществом такого должника.

Закон «Об ипотеке» является специальным законом по урегулированию правоотношений по поводу ипотечного имущества, а статья 17 Закона «Об ипотеке» содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения ипотеки, аналогичный закрепленному в статье 593 ГК.

Согласно статье 17 Закона «Об ипотеке» к основаниям прекращения ипотеки, в частности, относятся:

- прекращение основного обязательства или окончание срока действия ипотечного договора;

- реализации предмета ипотеки;

- приобретение ипотекодержателем права собственности на предмет ипотеки;

- признание ипотечного договора недействительным;

- уничтожение (утрата) переданного в ипотеку здания (сооружения), если ипотекодатель не восстановил его.

Если аукцион, на основании которого проводилась реализация ипотечного имущества, признан недействительным судом, отсутствует основание для прекращения ипотеки (реализация предмета ипотеки), указанное в статье 17 Закона «Об ипотеке».

К такому выводу пришел Верховный Суд Украины в постановлении от 1 марта 2017 года по делу № 6-130цс17. ВСУ отказал в иске покупательницы квартиры, на отчуждение которой дал согласие банк - ипотекодержатель, после банкротства ипотекодателя, передавшего банку квартиру в обеспечение кредитного договора. Квартира была куплена у юрлица, приобретшего ее на аукционе.

Все решения судов Вы можете легко найти в Системе анализа судебных решений VERDICTUM, созданной для аналитической работы с многомиллионным массивом судебных решений. Если Вы еще не пользуетесь системой, закажите тестовый доступ или приобретите VERDICTUM.

Если Вы где-либо заметили ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить о ней редакции
Комментариев (0) Оставьте Ваш комментарий
Поля, отмеченные * - обязательные для заполнения.
Осталось 500 символов
Введите число, изображенное
на картинке: *
 
Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге?

Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге Украины?

  1. Возможность максимально ярко представить уникальность своей компании или себя;
  2. Собственную веб-страницу без дополнительных затрат на хостинг;
  3. Шанс заявить о себе или расширить свое присутствие в Интернет-пространстве;
  4. Возможность лаконично, четко и без лишних слов спозиционировать свои услуги;
  5. Инновационный инструмент коммуникации с Вашими потенциальными клиентами.
КАЛЕНДАРЬ ЮРИСТА
Опрос