last magazine imagelast magazine image
Внимание! Вы используете устаревшую версию браузера.
Для корректного отображения сайта настоятельно рекомендуем Вам установить более современную версию одного из браузеров, представленных справа. Это бесплатно и займет всего несколько минут.
 
Главная Правовые известия Госрегистратор может оформить право собственности, не проверив недвижимость на обременения

Госрегистратор может оформить право собственности, не проверив недвижимость на обременения

09:09 13.06.18
В судах рассматривается иск о признании противоправным и отмене регистрации права собственности на домовладение
Правовые известия

Большая Палата Верховного Суда при рассмотрении дела № 815/4618/16 разъяснила, что иск к госрегистратору, зарегистрировавшему право собственности на самовольно построенное путем реконструкции домовладение (на которое к тому же был наложен арест), не является спором о праве и подлежит рассмотрению в административном суде.

В постановлении по делу № 815/4618/16 (№ 11-452апп18) от 23 мая 2018 года разъяснено, что предметом спора в этом деле является правомерность совершения регистрационных действий по государственной регистрации вещного права, при наличии в Государственном реестре записи о государственной регистрации обременения в виде ареста на недвижимое имущество.

Исковые требования основаны на противоправности действий государственного регистратора, как субъекта, наделенного властными функциями принимать решения о государственной регистрации прав и их обременений, в связи с невыполнением им обязанности по проверке представленных для этого документов и наличия у лица, обратившегося за регистрацией, обременения прав на недвижимость.

То есть в этом деле спор о праве отсутствует, а исследованию подлежат только властные управленческие решения и действия государственного регистратора, который, по мнению истцов, вышел за пределы своих властных полномочий, приняв решение о регистрации права собственности на домовладение во время действия обременения, установленного судебным решением.

Учитывая приведенное, Большая Палата сочла ошибочным вывод суда апелляционной инстанции о том, что спор по этому делу не является публично-правовым и не относится к юрисдикции административных судов и вернула это дело ему на рассмотрение. Апелляционный суд должным образом не определил характер спора, субъектный состав правоотношений, предмет и основания заявленных требований, в результате чего пришел к ошибочному выводу о принадлежности спора к юрисдикции гражданского суда.

В условиях ненадлежащего исполнения госрегистраторами своих обязанностей крайне важно самостоятельно следить за своей недвижимостью, право собственности на которую может быть незаконно переоформлено. Поставить свою недвижимость на мониторинг можно в SMS-маяке. Зарегистрированные пользователи сразу же узнают о регистрационных действиях в отношении своей недвижимости через SMS, электронное письмо или извещение в личном кабинете.

Все решения судов вы можете легко найти в Системе анализа судебных решений VERDICTUM, созданной для аналитической работы с многомиллионным массивом судебных решений. Если вы еще не пользуетесь системой, то рекомендуем заказать тестовый доступ или приобрести VERDICTUM.

Если Вы где-либо заметили ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить о ней редакции
Комментариев (5) Оставьте Ваш комментарий
Поля, отмеченные * - обязательные для заполнения.
Осталось 500 символов
Введите число, изображенное
на картинке: *
 
Для Ліги 15.06.18 | 10:54
Хто у Вас пише заголовки???? Це ж жах якийсь!!!! Бульварна газета? Перевернули все догори ногами!!!! По справі оскаржувалась ухвала апеляції, в якій апел.суд закрив провадження по справі дійшовши до висновку (безпідставного), що є спір про право. ВС сказав, не морочте голову, оскаржуються дії держ.реєстратора, який зареєстрував право власності без підтверджуючих документів та при наявності кількох АРЕШТІВ на об'єкті нерухомості, а тому це адмін.справа, а тому повертаю її для нового розгляду.
анти 14.06.18 | 12:32
заголовок - кал
Андрей 13.06.18 | 23:46
Заголовок вводит в заблуждение, соотносите их смысл с содержанием статьи.
Ігор 13.06.18 | 16:39
Одна і та сама суддя в різний час говорить по різному.
4 квітня 2018 року суддя-доповідач Саприкіна вирішила, що справи так званої "подвійної реєстрації", яких в судах було тисячі, не є публічно-правовими спорами, оскільки містять спір про право, а дії реєстратора то похідне www.reyestr.court.gov.ua/Review/73304854 .
А в цій справі суддя вирішила, що потрібно було дослідити дії реєстратора на предмет законності.
На мою думку і переконання справи мають повністю одні і ті ж підстави.
Гость 13.06.18 | 10:45
Заголовок статьи как в желтой прессе
Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге?

Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге Украины?

  1. Возможность максимально ярко представить уникальность своей компании или себя;
  2. Собственную веб-страницу без дополнительных затрат на хостинг;
  3. Шанс заявить о себе или расширить свое присутствие в Интернет-пространстве;
  4. Возможность лаконично, четко и без лишних слов спозиционировать свои услуги;
  5. Инновационный инструмент коммуникации с Вашими потенциальными клиентами.
КАЛЕНДАРЬ ЮРИСТА
Опрос